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Ref. BYR-301Byron Residencial
Apartamento Mobiliado 301 — Byron Residencial
Jurerê, Florianópolis
2dorm.
2suítes
1vagas
95m²
Valor de VendaR$ 2.250.000,00
Entrada: R$ 0,00
Parcela: R$ 0,00
Em obraPIO 4 COLIVING·Construção: Viva 4 Empreendimentos
Studio com Sacada 314 — PIO 4 COLIVING
Rua João Pio Duarte Silva · Córrego Grande, Florianópolis/SC
Valor da OportunidadeR$ 420.000,00
·R$ 12.352,94/m²
Em obraRef. PIO-314
Área Privativa34 m²
Dormitórios
1(0 suítes)
Garagem0 vagas
Entrega04/2028
Valor da OportunidadeR$ 420.000,00
Entrada SugeridaR$ 0,00
Valores e Condições
Condições comerciais e fluxo financeiro para proposta de aquisição.
Valor do m²R$ 12.352,94/m²
Valor de VendaR$ 420.000,00
Parcelas Mensais22x de R$ 0,00
R$ 0,00Semestral *4x de R$ 0,00
R$ 0,00Saldo DevedorR$ 420.000,00
EmpreendimentoPIO 4 COLIVING
Construtora / IncorporadoraViva 4 Empreendimentos
Previsão de Entrega04/2028
Estágio AtualEm obra
* Semestral: parcela extra a cada seis meses. Chaves: pago na entrega do imóvel.Ref: PIO-314
Sobre o Imóvel
Studio moderno de 34 m² privativos (34,37 m²) com sacada no PIO 4 COLIVING, localizado na Rua João Pio Duarte Silva, no coração do Córrego Grande em Florianópolis. Unidade 314 com orientação solar Oeste, perfeita para moradia ou investimento em locação (short e long stay) com alta rentabilidade, devido à proximidade estratégica da UFSC, UDESC, Itacorubi, Parque Linear do Córrego Grande e variado polo gastronômico e de serviços. Destaques do Empreendimento e Lazer: - Conceito inovador de Coliving inteligente - Área de Lazer Completa integrada ao dia a dia - Ponto nobre e estratégico no Córrego Grande - Obra a Preço de Custo (SPE: 50.130.010/0001-10) - Fase da obra: Fundação | Previsão de início: Maio/2025 | Previsão de entrega: Abril/2028 (04/2028) CONDIÇÕES E FLUXO DE PAGAMENTO (REVENDA): - Valor total de venda: R$ 420.000,00 (R$ 12.219,96/m²) - Modelo: Construção a Preço de Custo - Parâmetros de fluxo da incorporação: • Entrada: 30% • Parcelas mensais: 40% (22 parcelas) • Reforços semestrais: 30% (4 reforços) - Condições de fluxo e proposta negociáveis junto à SPE - Previsão de entrega: Abril/2028
Características e Amenidades
Diferenciais privativos da unidade e áreas de lazer do condomínio.
Na Unidade
- Studio com Sacada
- 34 m² privativos (34,37 m²)
- Orientação solar Oeste
- 1 dormitório integrado
- Planta otimizada e inteligente
No Condomínio
- Ponto estratégico no Córrego Grande
- Conceito Coliving
- Área de Lazer Completa
- Construção a Preço de Custo
- Próximo à UFSC e Parque Linear
Localização e Entorno
Rua João Pio Duarte Silva · Córrego Grande, Florianópolis/SC
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2suítes
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Valor de VendaR$ 1.900.000,00
Entrada: R$ 1.291.728,70
Parcela: R$ 15.596,70